Стоимость модульной чистой комнаты имеет смысл только в том случае, если одновременно определены как сама комната, так и границы предложения. Низкую стоимость самого корпуса нельзя напрямую сравнивать с комплексом услуг, включающим фильтрацию, вентиляционно-кондиционирующие системы, монтаж на объекте и испытания, даже если оба поставщика указывают одинаковую площадь помещения.
Компания YOUTH разрабатывает конфигурации проектов с учетом требований заказчика, планировки помещений и местных интерфейсов. Для составления предварительного бюджета практическая задача заключается в том, чтобы определить, какие статьи расходов необходимы, выявить факторы, в наибольшей степени влияющие на объем закупок, и обеспечить, чтобы все поставщики формировали цены на одинаковый объем работ.
Обсудите бюджет на создание модульной чистой комнаты с компанией YOUTH в WhatsApp
Сначала определите объем предложения
Рассматривайте небольшой стандартный комплект ISO 8, модуль ISO 7 с выбранными блоками FFU и электрооборудованием, смету только на корпус, а также более широкий пакет, включающий системы вентиляции и кондиционирования, монтаж, ввод в эксплуатацию на объекте и испытания, как различные объемы закупок. Сравнивайте коммерческие предложения только в том случае, если класс чистоты и объем работ совпадают; в противном случае согласуйте объем работ, прежде чем использовать итоговые суммы для составления бюджета.
Вместо этого попросите каждого участника тендера обозначить следующие три коммерческих слоя и перечислить, что входит в каждый из них:
| Слой котировок | Элементы, которые необходимо четко обозначить |
|---|---|
| Только корпус | Каркас, стеновые и потолочные панели, двери, окна, стык с полом, проемы для освещения и точные границы монтажа |
| Комплект оборудования | ФФУ и фильтры, системы вентиляции, воздуховоды и распределительные камеры, возвратный воздух, системы управления, воздушные душевые, переходные камеры и другое выбранное оборудование |
| Работы на объекте и ввод в эксплуатацию | Надзор или выполнение работ: монтаж, подключение, балансировка, функциональные проверки, испытания на наличие частиц, составление отчетов и передача дел оператору |
Поставщик может указать цену на один, два или все три уровня. Сравнение будет эффективным, если исключения и позиции, поставляемые заказчиком, будут указаны рядом с ценой, а не выявлены уже в ходе монтажа.
Площадь пола — это лишь первая величина
Площадь помещения влияет на выбор панелей, потолка, напольного покрытия, освещения и общей вентиляционной системы, однако два проекта с одинаковой площадью в квадратных метрах могут иметь разную стоимость. Увеличение количества помещений приводит к увеличению количества внутренних стен, дверей, средств управления и соотношений давления. Увеличение высоты помещения изменяет конфигурацию помещения и объем воздуха. Плотность размещения оборудования, площадь фильтрации, диапазон температур, влажность, вытяжка технологических газов и резервирование могут влиять на комплектацию вентиляционной системы в большей степени, чем ее занимаемая площадь.
В документации по проектам YOUTH отражена разница между двумя реальными заданиями на проектирование многокомнатных помещений. Проект в Германии включает пять производственных помещений площадью 36 м² каждый плюс буферную зону у входа площадью 18 м², что в сумме составляет 198 м². Техническое задание для Венгрии предусматривает три производственных помещения площадью 36 м² каждое плюс буферную зону площадью 18 м², что в сумме составляет 126 м². В более компактном проекте используется меньшее количество модулей помещений, но для каждого из них по-прежнему требуется разработка схемы входа, подключение к системам вентиляции и проведение строительных работ на объекте. Таким образом, исходя только из площади невозможно точно предсказать пропорциональную итоговую стоимость.
Раздельно учитывать стоимость проживания и расходы на местные услуги
Место реализации проекта влияет на стоимость грузоперевозок, упаковку, пошлины, налоги, затраты на рабочую силу на объекте и транспортные расходы. Затем принимающий завод добавляет свои собственные компоненты: подготовку пола, распределение электроэнергии, подачу охлажденной воды или отвод тепла, дренаж, отвод технологических выбросов, противопожарную защиту, конструктивные или сейсмоустойчивые работы, разрешения и маршруты для доставки оборудования в здание.
Эти элементы не обязательно должны поставляться одним поставщиком, однако должны быть четко определены права собственности. Попросите в коммерческом предложении по чистой комнате указать конечные точки каждого инженерного коммуникационного канала и воздуховода, требуемую пропускную способность, стандарты подключения, а также сторону, ответственную за окончательный монтаж. Кроме того, уточните, кто будет проводить испытания: поставщик чистой комнаты, местный специалист или независимая сторона, выбранная заказчиком.
Воспользуйтесь двухэтапным подходом для составления надежного бюджета
Для составления предварительного бюджета не требуются окончательные строительные чертежи. Однако необходим общий проектный задание. Начните с заявки, указав приблизительные размеры и количество помещений, класс чистой комнаты, чистую высоту, нагрузку от персонала и оборудования, требования к температуре или влажности, вытяжку технологических газов, предпочтительные маршруты движения персонала и материалов, местоположение объекта и предполагаемые границы сдачи объекта.
Исходя из этих данных, сравните базовую конфигурацию и четко обозначенные варианты. Например, оставьте текущие параметры помещения и целевые показатели чистоты неизменными, а затем рассчитайте стоимость более узкого диапазона температур, дополнительного проходного шкафа, отдельного вентиляционного агрегата или монтажа на месте в качестве наглядных альтернатив. Это покажет, какие решения влияют на бюджет, не смешивая несвязанные проекты в одну цену за квадратный метр.
Подробное коммерческое предложение может быть подготовлено после утверждения схемы, нагрузок и местных интерфейсов. На этом этапе необходимо запросить ведомость объемов работ или перечень оборудования, матрицу ответственности, условия поставки, перечень работ по вводу в эксплуатацию и испытаниям, перечень документации, а также перечень оговоренных исключений. Налоги и валюты следует рассматривать отдельно от технического объема работ.
Сравнительная таблица для закупок
Прежде чем сравнивать итоговые показатели, убедитесь, что в каждом предложении даны ответы на одни и те же вопросы:
- Какие помещения, размеры, высота потолков и показатели чистоты учитываются при расчете стоимости?
- Какие панели, двери, окна, а также элементы соединения с потолком и полом входят в комплект?
- Какие блоки очистки воздуха (FFU), фильтры, вентиляционное оборудование, воздуховоды, системы управления и входное оборудование входят в комплект?
- Какие условия по температуре, влажности, вытяжке и режимам эксплуатации были приняты во внимание при расчете?
- Что доставляется на объект, кто занимается разгрузкой и монтажом, и где подключаются отдельные местные инженерные сети?
- Какие процедуры сверки, тесты, отчеты и мероприятия, проводимые третьими сторонами, включены в отчет?
- Что не входит в комплект, является опцией, временным решением или приобретается на месте?
Покупатели могут ознакомиться с опубликованными Проект «ISO Class 6» в Германии Чтобы увидеть, как в реальной установке сочетаются конструкция, системы фильтрации, вентиляция, системы доступа и транспортировка материалов, ознакомьтесь с решениями компании YOUTH модульные системы для чистых помещений и Варианты чистых помещений с жесткими стенами для контекста конфигурации.
Для начала сообщите нам предполагаемое назначение, примерную площадь или количество помещений, известные целевые показатели чистой комнаты, основные требования к условиям окружающей среды или вытяжной вентиляции, страну реализации проекта, а также границы поставки, по которым вы хотите получить расценки. Неизвестные параметры можно оставить открытыми на первом этапе обсуждения бюджета.
Обсудите бюджет на создание модульной чистой комнаты с компанией YOUTH в WhatsApp
