Il costo di una camera bianca modulare ha senso solo se la camera e l’ambito dell’offerta vengono definiti congiuntamente. Un prezzo basso per una struttura non può essere confrontato direttamente con un pacchetto che include filtrazione, trattamento dell’aria, installazione in loco e collaudo, anche quando entrambi i fornitori si riferiscono alla stessa superficie.
YOUTH elabora le configurazioni di progetto in base all’applicazione richiesta dall’acquirente, alla disposizione degli spazi e alle interfacce locali. Ai fini di una stima preliminare dei costi, l’obiettivo concreto è stabilire quali voci di costo sono necessarie, individuare i fattori che incidono maggiormente sui volumi e fare in modo che tutti i fornitori forniscano preventivi basati sullo stesso ambito di fornitura.
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Per prima cosa, definire l'ambito del preventivo
Considerare come ambiti di acquisto distinti: un piccolo kit standard ISO 8, un modulo ISO 7 con FFU e componenti elettrici selezionati, un preventivo relativo alla sola struttura e un pacchetto più ampio che includa il trattamento dell’aria, il montaggio, la messa in servizio in loco e i collaudi. Confrontare i preventivi solo quando la classe di pulizia e l’ambito di fornitura coincidono; in caso contrario, allineare l’ambito di fornitura prima di utilizzare gli importi totali ai fini del bilancio.
Chiedete invece a ciascun offerente di etichettare i seguenti tre livelli commerciali e di elencare cosa è incluso in ciascuno di essi:
| Livello delle quotature | Elementi da identificare chiaramente |
|---|---|
| Solo involucro | Telaio, pannelli per pareti e soffitti, porte, finestre, raccordo con il pavimento, aperture per l’illuminazione e il perimetro esatto dell’opera |
| Pacchetto di attrezzature | Unità di trattamento aria (FFU) e filtri, sistemi di trattamento dell’aria, condotti e camere di distribuzione, aria di ritorno, sistemi di controllo, docce d’aria, camere di trasferimento e altre apparecchiature selezionate |
| Lavori in loco e messa in servizio | Supervisione o manodopera, montaggio, lavori di collegamento, bilanciamento, controlli funzionali, prove di particelle, rapporti e passaggio di consegne agli operatori |
Un fornitore può presentare un preventivo per uno, due o tutti e tre i livelli. Il confronto risulta efficace quando le esclusioni e gli articoli forniti dal cliente sono indicati accanto al prezzo, anziché essere individuati solo durante l'installazione.
La superficie è solo la prima grandezza
La superficie della stanza influisce sui pannelli, sul soffitto, sulla pavimentazione, sull’illuminazione e sul flusso d’aria in generale, ma due progetti con la stessa metratura possono avere costi diversi. Un numero maggiore di stanze comporta un numero maggiore di pareti interne, porte, dispositivi di controllo e rapporti di pressione. Una stanza più alta modifica l’involucro e il volume d’aria. La densità delle apparecchiature, la copertura dei filtri, l’intervallo di temperatura, l’umidità, gli scarichi di processo e la ridondanza possono influire sul pacchetto dell’impianto di trattamento dell’aria in misura maggiore rispetto alla superficie occupata.
I dati di progetto di YOUTH evidenziano la differenza tra due vere e proprie richieste relative a progetti multi-room. Il progetto in Germania prevede cinque sale di produzione da 36 m² ciascuna più un'area di transizione all'ingresso di 18 m², per un totale di 198 m². Il progetto in Ungheria prevede tre sale di produzione da 36 m² ciascuna più un'area di transizione all'ingresso di 18 m², per un totale di 126 m². Il progetto più piccolo utilizza un numero inferiore di moduli, ma ciascuno richiede comunque una strategia di accesso, interfacce con il sistema di ventilazione e lavori in cantiere. La superficie da sola, quindi, non è sufficiente a prevedere un prezzo finale proporzionale.
Distinguere il pacchetto soggiorno dai costi delle strutture locali
La sede del progetto influisce su trasporto merci, imballaggio, dazi, tasse, manodopera in loco e spostamenti. Lo stabilimento ospitante aggiunge poi i propri requisiti: preparazione del pavimento, distribuzione dell’energia elettrica, acqua refrigerata o smaltimento del calore, drenaggio, scarichi di processo, protezione antincendio, interventi strutturali o antisismici, permessi e percorsi per l’introduzione delle attrezzature nell’edificio.
Non è necessario che tali articoli provengano da un unico fornitore, ma la titolarità deve essere chiara. Richiedete che il preventivo relativo alla camera bianca indichi il punto di terminazione di ciascuna utenza e conduttura, le capacità richieste, lo standard di collegamento e il soggetto responsabile dell’allacciamento finale. Verificate inoltre se i collaudi vengono eseguiti dal fornitore della camera bianca, da uno specialista locale o da un soggetto indipendente selezionato dall’acquirente.
Segui un percorso in due fasi per arrivare a un bilancio affidabile
Per un preventivo preliminare non sono necessari i disegni esecutivi definitivi. È invece necessario un quadro di riferimento comune per la progettazione. Si inizi con la richiesta, le dimensioni approssimative e il numero di locali, la classe della camera bianca, l’altezza libera, il carico di personale e attrezzature, i requisiti di temperatura o umidità, lo scarico dei gas di processo, i percorsi preferiti per il personale e i materiali, l’ubicazione del progetto e i confini previsti per la consegna.
Partendo da questi dati, confronta una configurazione di base con opzioni chiaramente definite. Ad esempio, mantieni fissi la stanza attuale e l’obiettivo di pulizia, quindi indica il costo di un intervallo di temperatura più ristretto, di una camera di trasferimento aggiuntiva, di un impianto di trattamento aria separato o dell’installazione in loco come alternative evidenti. In questo modo si evidenzia quali decisioni incidono sul budget, senza mescolare progetti non correlati in un unico prezzo al metro quadrato.
Il preventivo dettagliato potrà essere fornito una volta confermati il layout, i carichi e le interfacce locali. In quella fase, richiedere un computo metrico o un elenco delle attrezzature, una matrice delle responsabilità, i termini di consegna, l’elenco delle operazioni di messa in servizio e collaudo, l’elenco della documentazione e le esclusioni specificate. Confrontare le imposte e le valute separatamente dall’ambito tecnico.
Elenco comparativo per gli appalti
Prima di confrontare i totali, verifica che ogni proposta risponda alle stesse domande:
- Quali stanze, dimensioni, altezze libere e obiettivi di pulizia sono inclusi nel prezzo?
- Quali pannelli, porte, finestre, interfacce tra soffitto e pavimento sono inclusi?
- Quali unità di trattamento aria (FFU), filtri, impianti di trattamento dell’aria, condotti, sistemi di controllo e apparecchiature di ingresso sono inclusi?
- Quali condizioni relative a temperatura, umidità, scarico e funzionamento sono state utilizzate per il dimensionamento?
- Cosa viene consegnato in cantiere, chi provvede allo scarico e all'installazione e dove vengono allacciati i vari servizi di rete locali?
- Quali operazioni di verifica, test, relazioni e attività svolte da soggetti terzi sono incluse?
- Cosa è escluso, facoltativo, provvisorio o fornito in loco?
Gli acquirenti possono consultare le informazioni pubblicate Progetto tedesco di Classe 6 ISO per vedere come la struttura, il sistema di filtrazione, il trattamento dell’aria, l’accesso e il trasferimento dei materiali si integrino in un impianto reale, esplora poi YOUTH’s sistemi modulari per camere bianche e Opzioni per camere bianche con pareti rigide per il contesto di configurazione.
Per iniziare, inviateci l’uso previsto, lo spazio approssimativo o il numero di stanze, l’obiettivo noto relativo alla camera bianca, le esigenze ambientali o di ventilazione principali, il Paese in cui si svolge il progetto e l’ambito di fornitura per cui desiderate ricevere un preventivo. Gli elementi non ancora definiti possono rimanere in sospeso in vista della prima discussione sul budget.
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